来源：住建部官网，整理：度川管理研究部 编辑：住建部官网，整理：度川管理研究部 发布时间：2024-12-27
12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议盘点2024年，部署2025年！
城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。
城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区内各类老化管线超过5万公里，加装电梯2.5万余部，增设停车位超过50万个。
建设改造地下管网，完成燃气管道老化更新改造6.1万公里，全年累计建设改造各类管网16.3万公里，新开工综合管廊项目建设201公里，更新设备117万台。
建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间）。
支持农村危房改造和农房抗震改造23.9万户。
加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。 谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。 持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、建筑市政基础设施设备更新、城市生活垃圾分类、口袋公园和城市绿道建设、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。 推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。
打造“中国建造”升级版：
全面深化建筑业改革，变革建造方式，改革工程监理、工程造价、竣工验收等制度，大力发展现代化建筑产业。 全面梳理建筑业法律法规规章和文件，凡是影响活力和积极性的，该改的改、该废的废。 更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式建筑。 把绿色建筑培育发展成新的经济增长点。 2025年实现新建建筑全面执行绿色建筑标准的目标，推进建筑领域节能降碳，开展建筑光伏高质量发展试点。
03 2025年，城市更新持续发力！
会议提出：加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级。2025年，城市更新仍是一大重要！未来两三年，城市基建大多会是城市更新的项目。 当前，我国已由过去大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的城市更新重要时期。2024年2月16日，住房城乡建设部发布重要消息：未来，我国将每年改造10万公里以上的地下管线。国家发改委副主任刘苏社于今年10月在“一揽子增量政策”新闻发布会表示：今后一个时期，城市改造更新的任务将越来越重。以城市重要的“里子工程”地下管网建设改造为例，有关方面预计在未来五年需要改造的城市燃气、供排水、供热等各类管网总量将近60万公里，投资总需求约4万亿，下一步将继续统筹用好各类资金、提前安排项目清单和投资计划，继续推进城市基础设施提升改造。 提前下达的明年两个1000亿元投资项目清单中，优先支持一批城市更新重点项目，目前城市地下管网资金需求量大，项目成熟，会优先支持地下管网建设项目。 今后几年，城市更新仍是政府投资的支持重点，2025年也将继续加大力度。在两个1000亿项目清单和投资计划当中，城市更新占有一定的比例，主要安排城市燃气、供排水、供热等管网建设。 据据相关统计数据显示，我国城市更新市场空间巨大且规模日益扩大，目前存量总市值约为500万亿元，按年城市更新速率2%计算，城市更新项目每年将释放出10万亿元的价值。 对于建筑施工企业而言，这将是一片发展潜能巨大的“新蓝海”。 深化城市更新行动。积极探索社会资本参与新模式和新路径，推进地上地面地下空间一体化改造提升。老旧小区综合整治新开工300个、完工200个，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部，推进核心区平房整院落退租、完成申请式退租2000户，启动危旧楼房改建20万平方米，改造提升老旧厂房40个。抓好一批区域更新项目，推动老城焕新、家园增色、生活添彩。加大新型基础设施投资力度，抓好保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，积极推进地下管网建设。
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